Makelaars, taxateurs en beroepsaansprakelijkheid
Steeds vaker worden makelaars en/of taxateurs aansprakelijk gesteld als de opbrengst van het vastgoed bij verkoop of executie afwijkt van eerdere prognoses of uitgebrachte waarderingen.
Dat intussen de omstandigheden zijn veranderd of door de opdrachtgever een andere verkoop/ executie methodiek is gehanteerd dan waarmee bij de taxatie rekening is gehouden, wordt daarbij wel eens over het hoofd gezien.
De opdrachtgever (bank, marktpartij) zoekt dan verhaal en de makelaar of taxateur is dan vaak de eerste die aangesproken wordt. Men wordt vaak in eerste instantie aangesproken via het eigen tuchtrecht. De tuchtuitspraak wordt als ondersteunend bewijs ingebracht in een daaropvolgende schadevergoedingsprocedure. Dit vraagt om een juridisch adviseur met kennis en inzicht in de wereld van de tuchtrechtspraak in combinatie met de civiele rechtspraak.
Artikelen
- Huurkorting en corona na de aanwijzingen van de Hoge Raad
- Korting op de huurprijs vanwege corona? Advies aan de Hoge Raad gepubliceerd
- Het Maatmancriterium: toetsingsmaatstaf voor de aansprakelijkheid van de taxateur
- Vastgoed taxateurs door de kat en de hond gebeten
- De werking van exoneraties in de opdracht en het taxatierapport
- Een taxatie is een taxatie als er taxatie op staat
- Wetgeving voor de taxatiesector: Wordt de taxatie of de taxateur genormeerd?
- Lezing voor NRVT Tucht d.d. 18 mei 2018: “De Taxatie of de taxateur”
- ‘De bank en taxateur moeten afspraken maken over de gelding van de zorgplicht’
- De waarborgen van de vastgoedtaxatie